１　お部屋が汚れます。退去時にお部屋を直してくれないのでないか。

２　入居者間から、ペットの鳴き声からクレームがくるのではないか。

　　クレームが発生して対応しきれない場合でも、退去いただけないのではないか。

３　退去後もペットのにおいがなかなかとれず、次の入居者がいやがって、次の入居者を

　　確保できないのではないか。

1 に対して

　退去時にいくらかかると不安に思うより、修繕費は一律家賃に組み込んで表示し

　ます。

2に対して

　音に関しては、極めて高い防音性能を誇っていますが、音に対しての感じ方は、

　人それぞれです。ペットを大切に飼われている方は、ペットに対する躾も行き届

　いている方が多いと考えての提案なのですが、それでも、となり近所からペット

　の鳴き声でクレームが発生した場合、この場合は、近隣の方、アパート全体の

　共益を考え、他の方に迷惑がかかるということで、2ケ月の猶予期間を定めて大

　変申し訳ありませんが、退去願うしかありません。それでも、退去しない方も想定

　されるため、定期借家法に基づき、契約期間を1年単位とさせていただきます。

3に対しては

　次の入居者が決まるまで、1ケ月以上、空部屋状態とし、機械により、におい除

　去と、専門の業者による特殊清掃をほどこしたいと考えます。

　1から3の対策のため、家賃設定を一般の方より月5000円加算させていただきま

　す。
　
　また、退去時のトラブルを避けるため、敷金２ケ月分が一般的ですが、礼金２ケ

　月分とさせていただきます。

　よって入居者の方は、途中退去を促された場合でも、修繕費として、礼金２ケ月

　分を負担する必要がありますので、

　ペットのしつけに自信のある方、また、ペットが、猫、小さい犬等、当方でも、この

　ペットなら大丈夫ではと思えるペットにかぎり、ペットと一緒に住む契約を交わし

　たいと考えます。